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Conciergeries, agences, multipropriétaires

Tous vos logements en direct, à votre nom

Le lien de votre site, le nom de votre conciergerie ou de votre agence, ou votre SIRET, marchent aussi.

  • Une formule, de 10 à 1000 logements
  • Mensuel sans engagement, ou annuel avec deux mois offerts
  • Aucune commission sur les réservations

Vous louez moins de dix logements en votre nom ? Voir l'offre propriétaires

Deux façons de travailler avec nous

Opérateur ou partenaire, vous choisissez

Les deux modes se combinent : vos propres logements sous votre marque, ceux de vos propriétaires en co-hôte.

Opérateur

Vous publiez sous votre marque

Un compte, vos annonces, votre page de marque avec son adresse unique, son QR code et sa recherche limitée à vos logements. Vous payez la formule à la quantité, en mensuel ou en annuel.

Vous,l'opérateurVotre pagede marqueVosvoyageurs
Vous publiez, les voyageurs réservent en direct : contrat signé en ligne, règlement sur le compte de l'hôte.
  • Import Airbnb annonce par annonce, ou import de votre parc par fichier avec les liens iCal
  • Contrat de location signé en ligne à chaque réservation
  • Nestor, l'assistant, pour rédiger et améliorer vos annonces

Partenaire

Vos propriétaires gardent leur annonce à leur nom

Chaque propriétaire souscrit sa formule (Essentiel, Signature ou Pilotage) avec votre code partenaire : 20 % de remise à vie. Il vous invite comme co-hôte, en accès Lecture ou Gestion, et votre page de marque présente aussi les logements que vous gérez.

LepropriétaireSon annonceà son nomVous,co-hôte
Il publie et signe, vous gérez au quotidien, votre page présente ses logements.
  • Vous recevez les demandes, les confirmations et les messages des voyageurs
  • Vous préapprouvez, refusez, répondez et gérez le calendrier
  • Publier, signer le contrat et les coordonnées de règlement restent au propriétaire
Tarifs

Un tarif pour chaque mode

En opérateur, vous payez une formule à la quantité, dégressive. En partenaire, vous ne payez rien : vos propriétaires souscrivent leur formule avec votre code, 20 % de remise à vie.

Opérateur

Toute la formule Pilotage pour les dix premiers logements, puis un prix par logement qui baisse avec la taille de votre parc. Le mensuel vaut l'annuel divisé par dix : l'annuel offre deux mois.

790,83 € HT par an

949 € TTC par an

2,20 € HT par logement et par mois

De 10 à 1000 logements. Glissez, ou tapez votre nombre exact.

Facturation

Prix hors taxes, TVA de 20 % en sus. Paiement par carte, facture disponible dans votre espace.

Au-delà de 1000 logements : Écrivez-nous, nous construisons l'offre avec vous. contact@location-direct.fr

Partenaire

Vos propriétaires gardent leur annonce à leur nom et souscrivent leur formule avec votre code partenaire. Ils vous invitent comme co-hôte sur chaque logement.

Pour vous : rien à payer.

Pour vos propriétaires, prix TTC par an avec votre code

  • Essentiel79,20 € TTC au lieu de 99 €
  • Signature143,20 € TTC au lieu de 179 €
  • Pilotage359,20 € TTC au lieu de 449 €
  • Une remise de 20 % à vie sur Essentiel, Signature ou Pilotage, tant que l'abonnement reste actif
  • Vos accès co-hôte, Lecture ou Gestion, sur chaque logement que vous gérez
  • Votre page de marque avec les logements que vous gérez : avec une formule Signature ou Pilotage à votre nom

Un compte, puis votre SIREN ou SIRET : nous vérifions l'entreprise, puis votre code, votre lien et votre QR code s'affichent dans votre espace.

Un propriétaire déjà abonné au tarif Founder garde sa remise Founders, plus avantageuse : les deux ne se cumulent pas.

Votre marque

Une adresse, un QR code, une recherche : les vôtres

Votre page présente votre logo, votre présentation, vos réseaux et tous vos logements publiés. La recherche y est limitée à votre parc : un voyageur qui vous connaît trouve vos disponibilités sans passer par une plateforme.

location-direct.fr/chez/votre-marque

  • Un lien et un QR code

    À partager sur vos réseaux, vos supports imprimés, vos livrets d'accueil.

  • Une recherche dans vos logements

    Ville, dates, voyageurs : seules vos annonces ressortent.

  • Un cadre pour votre site

    Un code à coller sur votre site : vos annonces s'y affichent, chaque réservation se fait chez nous, en direct avec l'hôte.

Voir une vraie page de marque
Villa Prat Bras, Le Pouldu : la page de marque des fondateurs, en ligne.
Distribution IA

Votre annonce, lisible par ChatGPT.

Chaque annonce est structurée pour être lue, comprise et recommandée par les assistants IA : prix final, disponibilités, équipements, contact direct. Une longueur d'avance que les voyageurs ont déjà prise.

  • L'app Location-Direct s'utilise directement dans ChatGPT
  • Un voyageur qui vous trouve dans ChatGPT réserve ensuite en direct sur Location-Direct.
Ouvrir dans ChatGPT

Nécessite un compte ChatGPT gratuit. Bêta : notre inventaire de logements est encore en construction.

La visibilité dépend des requêtes effectuées par les utilisateurs.

9:41
ChatGPT

@Location-Direct trouve-moi un logement bord de mer en Bretagne pour 4 personnes.

1/1
Réflexion pendant 4s
LD
Location-Direct

Bretagne · 4 voyageurs · Bord de mer

Voici des villas disponibles en direct sur Location-Direct :

Villa Prat Bras

Villa Prat Bras

5

Le Pouldu, Bretagne

4 voyageurs

120 €/ nuit
Prat Bras T1

Prat Bras T1

5

Le Pouldu, Bretagne

4 voyageurs

95 €/ nuit
Villa de Keranc’h

Villa de Keranc’h

4.9

Carnac, Bretagne

6 voyageurs

195 €/ nuit
LD
Via Location-Direct · Sans commission
Envoyer un message...
Démarrer

Trois étapes, sans refaire vos annonces

  1. 1

    Voyez votre page

    Collez le lien d'une de vos annonces en haut de cette page : Nestor retrouve vos logements et vous montre votre page, votre adresse et votre prix.

  2. 2

    Créez votre espace

    Le nombre de logements trouvés est reporté sur votre formule. Paiement par carte, en mensuel sans engagement ou en annuel : votre espace est actif tout de suite.

  3. 3

    Importez, publiez, partagez

    Envoyez-nous la liste de vos logements, ou importez-les un à un depuis Airbnb : vos annonces arrivent en brouillon au fil de l'eau. Relisez, publiez, puis partagez votre adresse.

Questions

Vos questions avant de commencer

Qu'est-ce que Location-Direct vous apporte ?

Un canal de réservation directe prêt à l'emploi, sans commission et sans développer votre propre solution : annonces, recherche à votre marque, contrat signé en ligne, calendrier synchronisé, règlement direct sur le compte de l'hôte. Il s'ajoute à Airbnb, Booking et Abritel, qui continuent d'apporter les premiers voyageurs. Chaque séjour réservé en direct est un séjour sans frais de plateforme : une marge que vous gardez, ou, pour une conciergerie, que vous rendez à vos propriétaires pour proposer une gestion plus compétitive.
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Qui signe le contrat de location ?

À chaque réservation, un contrat de location saisonnière est signé en ligne par les deux parties, conforme à l'article L324-2 du code du tourisme. En mode opérateur, c'est vous qui le signez : en propriétaire, ou au titre du mandat de gestion qui vous lie au propriétaire (le mandat reste votre affaire, le contrat de séjour la nôtre). En mode partenaire, le propriétaire signe lui-même. À l'ouverture de votre espace, nous vous demandons si vous avez une carte professionnelle immobilière (carte T ou carte G).
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Est-ce compatible avec mon channel manager ?

Pour les calendriers, oui : Location-Direct exporte et importe les disponibilités au format iCal, comme Airbnb ou Booking, ce que tout channel manager sait lire. Les tarifs ne se synchronisent pas : vous les réglez dans Location-Direct (saisons, week-ends, frais), et votre grille de saisons s'importe depuis un tableur, sur tous vos logements d'un coup depuis le calendrier de tous les logements, avec le plan Pilotage, où un prix ponctuel se pose aussi sur plusieurs logements à la fois. Dans l'autre sens, vos tarifs s'exportent dans un fichier Excel, avec les prix à reporter sur Airbnb et Booking pour toucher le même montant.
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À qui appartiennent les voyageurs et leurs données ?

Les coordonnées des voyageurs qui réservent en direct sont dans votre espace, pour honorer leurs séjours. Location-Direct ne fait ni e-mailing ni prospection sur cette base : chaque message envoyé à un voyageur est lié à sa réservation. Vous restez responsable de l'usage que vous en faites, dans le cadre du RGPD.
Cette réponse vous a-t-elle aidé ?

Facturez-vous hors taxes ?

Les prix sont affichés hors taxes et toutes taxes comprises, TVA de 20 %. Le paiement se fait par carte, la facture est disponible depuis « Gérer la facturation » dans votre espace. Une entreprise assujettie à la TVA la récupère.
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Puis-je arrêter quand je veux ?

En mensuel, sans engagement : l'abonnement s'arrête à la fin du mois payé. En annuel, deux mois offerts, et une résiliation à la fin de la période payée, depuis « Gérer la facturation ». Rien ne se coupe avant la fin de ce que vous avez payé.
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Puis-je regrouper plusieurs logements dans une annonce ?

Non : une annonce, un logement, un calendrier. C'est ce qui garantit des disponibilités justes et un contrat par séjour. Le nombre de logements de votre formule est le nombre d'annonces que vous pouvez publier.
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Comment obtenir mon code partenaire ?

Créez votre espace partenaire : un compte, puis votre entreprise (raison sociale, SIREN ou SIRET, commune, nombre de logements gérés, téléphone). Nous la vérifions dans l'annuaire public des entreprises, notre équipe valide votre espace, et votre code, votre lien et votre QR code s'y affichent. Vos propriétaires ont 20 % de remise à vie sur Essentiel, Signature et Pilotage : d'office par votre lien, ou en saisissant votre code à l'étape de paiement. Un propriétaire déjà abonné au tarif Founder garde sa remise Founders, plus avantageuse : les deux ne se cumulent pas.
Cette réponse vous a-t-elle aidé ?

Un propriétaire qui quitte ma conciergerie garde-t-il sa remise ?

Oui. La remise de 20 % est attachée à son abonnement, pas à votre contrat avec lui : elle reste tant que son abonnement est actif, quoi qu'il arrive entre vous. De votre côté, vous perdez simplement l'accès co-hôte qu'il vous avait donné, et son logement quitte votre page de marque.
Cette réponse vous a-t-elle aidé ?

D'autres questions ? Consultez le centre d'aide et ses guides.

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