On a vécu le problème avant de construire la solution.
Comment Location-Direct est née
Location-Direct est fondée par Fred Diaw. L'idée vient d'une activité de location concrète : celle qu'Anna gère à la Villa Prat Bras, leur résidence principale en Bretagne, depuis dix ans.
Comme la plupart des hôtes, l'activité a démarré sur Airbnb. Bonne plateforme pour commencer. Visibilité immédiate, voyageurs qui arrivent, mécanique qui tourne.
Puis les commissions ont commencé à peser. Les conditions à se durcir. Et la question est devenue évidente : comment garder Airbnb comme vitrine, mais reprendre la main sur une part significative de l'activité ?
Il a fallu du temps pour trouver la méthode. C'est sur les trois dernières années qu'Anna a fait passer la location de 0 à 50 % de réservations en direct. Sans quitter Airbnb, sans guerre ouverte avec Airbnb et Booking. En construisant méthode après méthode ce que devait être un vrai canal direct.
C'est de cette expérience vécue, longue et patiente, qu'est née Location-Direct.
Notre mission
Amener chaque hôte à 40 % de réservations en direct.
L'objectif n'est pas de quitter Airbnb. On utilise les grandes plateformes nous-mêmes, elles font découvrir. L'objectif est de ne plus en dépendre.
C'est la seule chose qui nous intéresse. Tout ce qu'on construit sur Location-Direct est jugé à cette aune : est-ce que ça rapproche nos hôtes du seuil ?
Pourquoi 40 % précisément, et pourquoi un abonnement plutôt qu'une commission : le raisonnement complet est sur la page Pourquoi Location-Direct.
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L'expérience derrière le projet
Fred construit des sites de location de vacances pour des hôtes depuis la fin des années 1990, aux débuts d'Internet. À l'époque, réserver en direct était la norme : les plateformes et leurs commissions sont arrivées après.
En 2017, il co-fonde Sportihome, première plateforme française dédiée à la location de vacances pour sportifs, et la dirige pendant huit ans, jusqu'à sa cession fin 2025. Près de dix ans de pratique sur les sujets qui font une plateforme de location : qualité des annonces, confiance, paiement, calendrier, SEO, relation hôtes.
En 2026, il était d'ailleurs panéliste au Rendez-vous des Pros de la Location Saisonnière, à Paris, pour parler réservation directe et consolidation du marché.
Location-Direct prolonge cette expérience avec une thèse plus large et un modèle différent. Location-Direct n'est pas une plateforme comme Airbnb ou Booking. C'est l'outil qui aide chaque hôte à construire son propre canal direct. Ce que l'outil fait concrètement, étape par étape, est sur la page Comment ça marche.
Par où commencer
Location-Direct est fait pour les hôtes qui ont une histoire avec leur logement : résidence principale, secondaire, gîte familial, un ou plusieurs biens dont vous vous occupez vraiment. C'est cette relation qui fait les meilleures réservations en direct.
Le meilleur point de départ n'est pas de nous croire sur parole. C'est de regarder vos chiffres : ce que les commissions vous coûtent sur une année, et ce que le direct peut vous rapporter.