Excellente découverte ! Je viens de commencer à utiliser Location-Direct.fr pour gérer mes locations en direct, et je suis vraiment satisfait. L'interface est simple, claire et intuitive. La création des contrats est rapide et tout est pensé pour faciliter le travail des propriétaires. On gagne un temps précieux en restant serein sur la gestion administrative. C'est exactement le type d'outil que je recherchais. Je recommande sans hésitation !
Votre canal direct, sans commission, en 2 minutes.
Gardez Airbnb et Booking. Ajoutez le canal qui vous appartient : votre annonce Airbnb s'importe en quelques clics.
Pas d'annonce Airbnb ? Nestor vous guide pas à pas.
Sans paiement · Sans engagement · Aperçu gratuit
4,9 · note Airbnb reprise
Votre canal de réservation directe
Réservation en direct · 0 % de commission
Vos économies
Une réservation directe, ça change quoi ?
Un exemple simple d'abord. Le calcul complet avec vos chiffres, si vous voulez aller plus loin.
Les grandes plateformes font découvrir. Le direct fait revenir.
Séjour facturé au voyageur
750 €
Encaissé en direct · 0 % de commission
750 €
Ailleurs, une fois la commission moyenne estimée déduite : ~615 €
+135 € récupérés sur ce séjour
Exemple estimatif. La commission réelle varie selon la plateforme et les frais applicables à votre annonce.
Comment ça marche
De votre lien Airbnb à vos premières réservations en direct.
1
Importez votre annonce
Collez votre lien Airbnb : photos, description et note sont récupérées automatiquement. Pas d'annonce Airbnb ? Partez de vos informations.
2
Activez votre réservation directe
Calendrier synchronisé, paiement direct, contrat et signature électronique. Votre annonce est prête à publier, à votre marque.
3
Encaissez sans commission
Le voyageur vous règle en direct, par le moyen de votre choix. Vous gardez 100 % du montant.
4
Développez votre direct
Nestor vous aide à clarifier votre annonce, améliorer vos photos et vos textes, et progresser vers le seuil des 40 % de réservations en direct.
À côté de vos plateformes
Conçu pour s'ajouter à vos plateformes, pas les remplacer.
Airbnb, Booking et Abritel restent d'excellents canaux pour être trouvé. Location-Direct ajoute celui qui vous appartient : la réservation en direct, sans commission. Vous ne changez rien à ce qui marche, vous reprenez la main sur la part directe.
Trois sources alimentent vos réservations en direct, via les moteurs de recherche et les assistants IA :
Effet vitrine
+Clients récurrents
+Recommandation
Comment activer ces trois sources : le guide pas à pas →
Stratégie multi-canal
Vos plateformes pour être trouvé, le direct pour la marge et les voyageurs qui reviennent.
Calendrier synchronisé
Un seul calendrier, synchronisé automatiquement avec vos autres agendas. Une réservation en direct bloque aussitôt les dates, partout. Zéro double réservation.
Indépendance commerciale
Votre base de voyageurs vous appartient. Moins de dépendance aux algorithmes, plus de prévisibilité.
Le miroir
Comment louez-vous aujourd'hui ?
Cliquez sur votre situation. Regardez ce qu'elle vous coûte vraiment.
Aperçu produit
Pas juste une annonce. Une vraie solution de réservation directe.
Voici ce que reçoit l'hôte qui rejoint Location-Direct. Tout le parcours, de l'annonce à la signature, pensé pour la réservation en direct.
location-direct.fr/location-vacances/villa-prat-bras
Villa Prat Bras · appartement bord de mer
Le Pouldu, Finistère4,9 · note Airbnb reprise
4 voyageursVue merWiFiParkingJardin
Note Airbnb reprise sur votre page
120 €/ nuit
Dates
9 au 16 juil. 2026
Voyageurs
4 voyageurs
120 € × 7 nuits840 €
Frais de ménage40 €
Commission Location-Direct0 €
Total880 €
Réservation en directContact direct avec l'hôteSans frais cachés
Distribution IA
Vos voyageurs vous trouvent dans ChatGPT.
Chaque annonce est structurée pour être lue, comprise et recommandée par les assistants IA : prix final, disponibilités, équipements, contact direct. Une longueur d'avance que les voyageurs ont déjà prise.
L'app Location-Direct s'utilise directement dans ChatGPT
Les voyageurs vous découvrent dans ChatGPT et réservent en direct sur Location-Direct.
Ouvrir dans ChatGPT
Nécessite un compte ChatGPT gratuit. Bêta : notre inventaire de logements est encore en construction.
La visibilité dépend des requêtes effectuées par les utilisateurs.
9:41
ChatGPT
@Location-Direct trouve-moi un logement bord de mer en Bretagne pour 4 personnes.
1/1
Réflexion pendant 4s
L
Location-DirectBretagne · 4 voyageurs · Bord de mer
Voici des villas disponibles en direct sur Location-Direct :
Villa Prat Bras
5
Le Pouldu, Bretagne
4 voyageurs
120 €/ nuit
Prat Bras T1
5
Le Pouldu, Bretagne
4 voyageurs
95 €/ nuit
Villa de Keranc’h
4.9
Carnac, Bretagne
6 voyageurs
195 €/ nuit
L
Via Location-Direct · Sans commissionEnvoyer un message...
Fait pour vous
Débutant ou déjà rodé, on part de votre situation.
Je débute
On vous guide pour lancer votre location proprement, sans expérience.
Accompagnement par Nestor, votre agent IA
Optimisation des textes de votre annonce
Les bonnes adresses autour de votre logement, ajoutées automatiquement
Contrat et signature électronique inclus
Le plus choisi
J'ai déjà une annonce Airbnb
Récupérez votre travail existant et réduisez votre dépendance.
Import en 1 clic depuis Airbnb (photos, description, note)
Calendrier synchronisé automatiquement avec vos plateformes
Jusqu'à 100 photos
Tableau de bord de suivi des réservations
Je professionnalise mon direct
Construisez un canal direct cohérent sur plusieurs biens.
Jusqu'à 10 logements
Profil de marque : logo, liens vers votre site et vos réseaux
100 photos par annonce
Support prioritaire
FD
Fred & Anna Diaw
Fondateur · hôtes à la Villa Prat Bras, Bretagne
Pourquoi on construit ça
« Je construis Location-Direct parce que j'ai vécu le problème des deux côtés : comme fondateur de plateforme et comme hôte, ici en Bretagne. »
Une méthode née sur le terrain, à la Villa Prat Bras, puis étendue à tous les hôtes indépendants.
25 ans+
d'expérience dans la location de vacances
2017
fondateur de Sportihome.com
80 000
logements · 2 M€ levés · cédée en 2025
10 ans
hôte · 5 appartements en Bretagne
Avis Google
Ce que disent les premiers hôtes
Les premiers avis publiés sur notre fiche Google, repris ici mot pour mot.
Tarifs
Un abonnement clair. Aucune commission.
Un tarif fixe par an, 100 % de vos réservations pour vous. Toutes les fonctions, ligne par ligne, ci-dessous.
Offre founder : -30 % à vie
Plus que 69 places disponiblessur 200
Appliquée automatiquement : les prix affichés sont déjà les prix Founder, tant qu'il reste des places.
Essentiel
Une première location en direct
69 €/ an
Rentabilisé dès la 1re réservation*
Logements publiés en simultané1
Photos affichées par annonce25
Profil de marque : nom commercial, logo, site, réseauxNon inclus
Calendrier multi-vues, mobile et desktopNon inclus
Actions groupées depuis le calendrier multi-vuesNon inclus
Support prioritaireNon inclus
Publier mon annonce
Aperçu gratuit d'abord, paiement seulement à la publication.
Recommandée179 € plein tarif · Prix Founder -30 % à vie
Signature
Canal direct + marque d'hôte
125 €/ an
Rentabilisée dès la 1re réservation*
Logements publiés en simultané3
Photos affichées par annonce100
Profil de marque : nom commercial, logo, site, réseauxInclus
Calendrier multi-vues, mobile et desktopInclus
Actions groupées depuis le calendrier multi-vuesNon inclus
Support prioritaireNon inclus
Publier mon annonce
Aperçu gratuit d'abord, paiement seulement à la publication.
Pilotage
Portefeuille multi-biens
315 €/ an
Rentabilisé dès la 3e réservation*
Logements publiés en simultanéJusqu'à 10
Photos affichées par annonce100
Profil de marque : nom commercial, logo, site, réseauxInclus
Calendrier multi-vues, mobile et desktopInclus
Actions groupées depuis le calendrier multi-vuesInclus
Support prioritaireInclus
Publier mon annonce
Aperçu gratuit d'abord, paiement seulement à la publication.
Le socle complet, inclus dans les trois formules
Import Airbnb en un clic, toutes vos photos reprises
Optimisation Nestor avec aperçu avant/après
Réécriture anti-contenu dupliqué, points d'intérêt automatiques
Vidéo YouTube, visite virtuelle, reprise de vos avis
Page de réservation directe, contrat PDF + signature électronique
Calendrier synchronisé (iCal), tableau de bord, contact direct voyageur
Assistant personnel Nestor
App hôte et voyageur, GPT Location-Direct
Traduction de l'annonce en 6 langues
Génération de QR code
Annuel · sans commission · au-delà de 10 logements, offre sur mesure
* Sur la base de l'exemple estimatif de la page (135 € récupérés par réservation directe), au prix founder. Varie selon vos tarifs.
Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses.
D'autres questions ? Consultez le centre d'aide et ses guides.
Guide de la réservation directe
Tout comprendre avant de vous lancer.
Des repères clairs pour construire votre canal direct, à votre rythme, à côté de vos plateformes.
CommissionsCe que les grandes plateformes vous prélèvent vraiment
Commission côté hôte, frais côté voyageur, TVA : le coût réel d'une réservation sur Airbnb, Booking ou Abritel.
Lire le guide
Sans commissionComment louer sans commission
Le principe du direct, ce qu'il change pour votre marge, et par où commencer.
Lire le guide
AvantagesLes avantages de la réservation directe
Ce que le direct change concrètement : marge, relation voyageur, clients qui reviennent.
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TendancePourquoi la location en direct revient aujourd'hui
Ce qui a changé pour les hôtes indépendants, et pourquoi le moment est le bon.
Lire le guide
AlternativesLes alternatives à Airbnb, et où le direct se place
Autres plateformes, sites spécialisés, réservation directe : le tour des canaux pour diffuser votre annonce sans dépendre d'un seul.
Lire le guide
MéthodeDévelopper ses réservations en direct
Les trois sources du direct (vitrine, voyageurs qui reviennent, recommandation) et les six gestes pour les brancher.
Lire le guideGuides pédagogiques. La réservation directe se construit progressivement, sans quitter Airbnb, Booking ou Abritel.
Voyez votre canal direct, gratuitement, avant de décider.
Importez votre annonce Airbnb, ou partez de vos informations. Découvrez votre aperçu, sans paiement et sans engagement. Vous gardez Airbnb, Booking et Abritel en parallèle.
Sans engagement · Aucun paiement requis pour l'aperçu