Votre canal direct, sans commission, en 2 minutes.

Tout se fait en ligne : vos voyageurs réservent, signent le contrat généré automatiquement et vous paient directement. Votre annonce s'importe depuis Airbnb en quelques clics.

Tapez le nom de votre annonce Airbnb et sa commune, ou collez son lien, ou son numéro.

Sans carte bancaire

Pas d'annonce Airbnb à importer ? Créer mon annonce

Vidéo de présentation : une hôte retrouve un couple de voyageurs devant sa maison en pierre, face à la mer
Ils parlent de nous
Le TélégrammeOuest-France
Ce que ça change

Une réservation directe, ça change quoi ?

  • Plus de marge, pour un prix plus compétitif

    Sans commission, un séjour de 750 € peut vous laisser environ 135 € de plus. Baissez votre prix en direct : ce que vous cédez sur le prix, vous pouvez le regagner en taux d'occupation.

  • Vos clients, votre patrimoine

    Ceux qui réservent en direct restent vos clients. Votre activité prend de la valeur, le jour où vous transmettez ou revendez.

  • Moins dépendant des plateformes

    Un changement d'algorithme ou de commission pèse moins sur vos revenus : une part de votre distribution vous appartient.

  • L'esprit tranquille

    Vous choisissez vos voyageurs, et le contrat est signé avant leur arrivée.

Estimation : frais et commissions de 18 % TTC, côté hôte et voyageur, sur une grande plateforme.

Comment ça marche

De votre lien Airbnb à vos premières réservations en direct.

  1. Votre annonce, en 2 minutes

    Importez votre annonce Airbnb
    Ty Avel, Locquirec
    Nestor · J'ai trouvé une annonce qui correspond. Est-ce la vôtre ?
    Ty Avel · LocquirecNote 4,9 sur AirbnbImporter

    Tapez le nom de votre annonce Airbnb et sa commune, ou collez son lien, ou son numéro : Nestor la retrouve et l'importe, photos, textes et note compris.

    Pas d'annonce Airbnb ? Vous pouvez aussi créer votre annonce manuellement.

  2. Vos voyageurs vous trouvent

    Plusieurs chemins mènent maintenant à votre annonce en direct.

    L'effet vitrineDans Google
    ty avel locquirec
    Ty Avel · Maison en pierre face à la merairbnb.fr › rooms
    Location-Directlocation-direct.fr › ty-avel-locquirecTy Avel · Locquirec, en direct avec l'hôteRéservez en direct, sans frais de service.
    Ou dans ChatGPT, avec l'app Location-Direct
    ChatGPTTy Avel à Locquirec, on peut réserver en direct ?Location-DirectTy Avel · Locquirec6 voyageurs120 € / nuit

    Vu sur Airbnb, Booking ou Abritel, ils tapent le nom de votre logement dans Google, ou le demandent à ChatGPT : votre annonce en direct leur répond. 

    Ils reviennent, et vous recommandentVotre lien, partout où vos voyageurs vous retrouvent :
    • QR code dans le livret d'accueil
    • Lien en bio Instagram, page Facebook
    • Votre site : votre lien, ou le cadre à intégrerLe cadre : formules Signature et Pilotage
    • Votre fiche Google, si vous en avez une
    • Votre signature d'e-mail
    Et ceux qui ont aimé transmettent votre lien :
    WhatsApp · Camille à JulieOn a adoré Ty Avel ! Réserve en direct avec Marie, sans frais de service :Ty Avel · Locquireclocation-direct.fr/ty-avelMerci ! Je regarde pour août.

    Vos anciens voyageurs reviennent par le lien que vous leur avez laissé, et le transmettent à leurs proches : ils réservent chez vous en direct.

  3. Ils réservent et vous paient en direct

    Demande de Camille Laurent2 voyageurs · 7 nuits · 750 €
    Juilletdu 12 au 19 · 7 nuits

    Ils choisissent leurs dates et vous envoient leur demande : c'est vous qui acceptez.

    Contrat de location saisonnièreGénéré automatiquement · article L324-2 du code du tourisme
    Ty Avel · du 12 au 19 juillet750 €
    Acompte de 30 %, solde avant l'arrivée225 €
    Camille Laurent · voyageurSigné
    Marie Kerdraon · propriétaireSigné
    Calendrier synchronisé avec Airbnb et Booking

    Le contrat se génère tout seul et se signe en ligne des deux côtés ; votre calendrier se synchronise avec vos plateformes.

    Virement reçuCamille Laurent · acompte+225 €
    Séjour du 12 au 19 juillet750 € pour vous
    Commission0 €
    Sur une grande plateforme, vous auriez reçu environ 615 €*.135 € de plus pour vous
    Contact enregistré : Camille Laurent

    Ils vous paient directement, sans commission. Et leur contact reste chez vous, pour la fois suivante. 

Fonctionnalités

Vos outils pour louer en direct

Inclus dans toutes les formules, sauf mention.

Le calendrier qui connaît la France

Vacances scolaires des trois zones, jours fériés et ponts sous chaque date. Vos saisons se reprennent d'une année sur l'autre, en un clic.

Vos prix, par saison ou à la nuit

Haute saison, week-ends, quelques dates à part : un prix et un séjour minimum, avec vos remises à la semaine.

Options et suppléments

Linge, ménage, forfait chauffage : le voyageur coche ses options en réservant, la taxe de séjour se calcule, tout va au contrat.

Votre annonce en 6 langues

Traduite automatiquement, jusque dans les e-mails de vos voyageurs. Avec vidéo, visite 3D et jusqu'à 100 photos selon la formule.

Une page pour tous vos logements

Votre nom, vos logements et une adresse à donner, avec son QR code pour le livret d'accueil.

Signature et Pilotage

Nestor, votre assistant au quotidien

Pour des annonces optimisées et à jour : il propose un nouveau titre et une nouvelle description, vous choisissez la version à garder.

1 / 6

Et aussi, inclus

  • Contrat signé en ligne
  • Calendrier synchronisé avec Airbnb, Booking, Abritel
  • Paiement direct : virement, PayPal, chèque, ANCV…
  • Caution par lien Swikly ou Tyllt
  • Messagerie et réponses rapides
  • Points d'intérêt ajoutés tout seuls
  • Avis après séjour, des deux côtés
  • Export comptable et factures de séjour
  • Fichier de vos clients
  • Votre prix comparé à Airbnb, sur l'annonce
Témoignage

L'effet vitrine, raconté par un hôte

Fred, fondateur de Location-Direct, écoute sur son téléphone le message vocal de Jérôme
Fred Diaw, fondateur de Location-Direct, partage le message vocal qu'un autre hôte lui a envoyé.
« Ils ont vu l'annonce sur Airbnb. C'est vraiment la vitrine […]. Ils ont comme googlisé, et en googlisant, ils sont tombés sur le site de Location-Direct. »
Jérôme, hôte sur Location-Direct depuis septembre 2026

Deux séjours de deux semaines réservés pour juillet et août 2027, près de 8 000 €, en direct et sans commission.

Essayer gratuitement
Avis Google

Ce qu'en disent hôtes et voyageurs

Les premiers avis publiés sur notre fiche Google, repris ici mot pour mot.

Hôte
Je ne poste pas très souvent d'avis mais je suis obligé de donner mon retour d'expérience avec Location-Direct.fr... Je n'ai jamais vu un site prendre forme d'une si belle façon et avec une efficacité redoutable. On y retrouve tout ce qu'on a besoin pour lancer son activité en direct et si nous avons des suggestions d'améliorations, elles sont réellement prises en compte et implémentées rapidement afin d'assurer le meilleur service à nos voyageurs. Cela vient certainement du fait que c'est le début et que le contact avec le(s) fondateur(s) est facile mais ça n'en reste pas moins très agréable. Je n'avais jamais osé passer le pas de faire de la location en direct et Location-Direct a rendu le procédé très simple. L'accompagnement est au top et la réactivité également. J'ai hâte de voir l'évolution de cette belle plateforme !
Pierre-Baptiste Barbe
Avis publié sur Google · octobre 2026
Hôte
Une plateforme pensée par un propriétaire pour les propriétaires ! Je viens de découvrir cette nouvelle plateforme de réservation, créée en Bretagne en plus ! Idéale quand on ne veut plus verser de commissions exorbitantes tout en bénéficiant de l'ergonomie et de la facilité de gestion d'une grande plateforme de location courte durée. Depuis le rachat de Cybevasion par le groupe Holidu, il manquait un site de réservation en direct entre les propriétaires et les locataires de séjour courte durée. Location-Direct vient répondre à ce manque, mais monte en gamme car le contrat de location est directement signé en ligne ! Tout est pratique, répond aux besoins réels du terrain, est simple d'utilisation – et cerise sur le gâteau : vous avez la possibilité de téléverser directement vos photos et annonces déjà publiées sur Airbnb. Sim-plis-sime, on vous dit ! Nul doute que cette toute jeune plateforme ira loin !
La Marandière
Avis publié sur Google · octobre 2026
Voyageur
Franchement, enfin un site où on ne paie pas des frais de service alors qu'on retrouve les mêmes annonces que sur d'autres plateformes bien connues. Super séjour, je recommande
Cris Vfl
Avis publié sur Google · septembre 2026
Hôte
Une bonne alternative à un site web personnel, le prix est imbattable : interface efficiente, référencement, contrat automatisé et accompagnement, je recommande vivement
Jérôme Monot
Avis publié sur Google · septembre 2026
Hôte
Enregistrement de l'annonce super fluide, rapide et très accessible. Tout est simple et intuitif, franchement bien pensé ! 👌 Et merci Nestor 😉
Christophe Pramil
Avis publié sur Google · septembre 2026
Hôte
Une approche vertueuse pour l'hôte et le locataire !
Gilles Wallet
Avis publié sur Google · août 2026
Hôte
Excellente découverte ! Je viens de commencer à utiliser Location-Direct.fr pour gérer mes locations en direct, et je suis vraiment satisfait. L'interface est simple, claire et intuitive. La création des contrats est rapide et tout est pensé pour faciliter le travail des propriétaires. On gagne un temps précieux tout en restant serein sur la gestion administrative. C'est exactement le type d'outil que je recherchais. Je recommande sans hésitation !
Christophe Le Bras
Avis publié sur Google · août 2026
Hôte
Je viens de découvrir via l'article Ouest France et je viens de publier l'annonce de mon studio à Montpellier. Le site est vraiment super bien fait et pratique pour créer son annonce en qqs clics car on peut l'importer depuis airbnb. J'ai vraiment hâte de moins dépendre des grandes plateformes. Longue vie à Location Direct et bravo à Fred et Anna les fondateurs.
Sylvain Morel
Avis publié sur Google · août 2026
Hôte
Tous mes vœux de réussite à cette formidable initiative. Site extrêmement facile à paramétrer. Très intuitif et très complet. Inutile d'être un "geek" pour l'apprivoiser. L'avenir dans tous les domaines est au "circuits courts". Merci à Fred Diaw pour ce bel outil !
Jean Christophe Chaze
Avis publié sur Google · août 2026
Tarifs

Choisissez votre formule selon le nombre de logements à publier.

Prix TTC, par an, sans commission sur vos réservations. Réservation directe, contrat, calendrier synchronisé et import de vos saisons : inclus dans les trois formules.

Pour vous : Essentiel

1 logement

99 €par an

soit 8,25 € par mois

Rentabilisé dès la 1re réservation*
  • 1 logement publié
  • 25 photos par annonce

Inclus, comme dans toutes les formules :

  • Page de réservation directe, contrat PDF + signature électronique
  • Calendrier synchronisé (iCal), tableau de bord, contact direct voyageur
  • Import Airbnb en un clic, toutes vos photos reprises
  • Import de vos saisons depuis Excel, CSV ou Google Sheets
  • Export de vos saisons avec le prix à afficher sur Airbnb et Booking
  • Traduction de l'annonce en 6 langues
Essayer gratuitement (Essentiel)

Essai sans limite de durée. Vous choisissez votre formule à la publication.

Ce qui change d'une formule à l'autre

Le reste est identique dans les trois formules.

Logements publiés1310
Photos par annonce25100100
Page de marqueNon inclusInclusInclus
Code iframe pour votre siteNon inclusInclusInclus
Calendrier de tous vos logementsNon inclusInclusInclus
Support prioritaireNon inclusNon inclusInclus
Conciergerie, agence ou plus de dix logements ?Une formule à la quantité, et vos logements réservables en direct sous votre marque.Voir l'offre conciergeries

Chaque réservation directe vous évite environ 135 € de commissions*.

* Exemple estimatif : sur un séjour facturé 750 € au voyageur, les commissions hôte et voyageur représentent environ 135 €, que la réservation directe vous évite. La commission réelle varie selon la plateforme et vos tarifs.

Pourquoi nous faire confiance
Fred et Anna Diaw devant la Villa Prat Bras
« Je construis Location-Direct parce que j'ai vécu le problème des deux côtés : comme fondateur de plateforme et comme hôte, ici en Bretagne. »

Fred & Anna Diaw · Fondateur · hôtes à la Villa Prat Bras, Bretagne

Avec Anna, nous sommes passés de 0 à 50 % de réservations en direct en trois ans.

  • Hôtes depuis 10 ans, 5 appartements en Bretagne
  • Fondateur de Sportihome en 2017, 80 000 logements, cédée en 2025
Vu dansLe TélégrammeOuest-France
Distribution IA

Votre annonce, lisible par ChatGPT.

Chaque annonce est structurée pour être lue, comprise et recommandée par les assistants IA : prix final, disponibilités, équipements, contact direct. Une longueur d'avance que les voyageurs ont déjà prise.

L'app Location-Direct s'utilise directement dans ChatGPT
Un voyageur qui vous trouve dans ChatGPT réserve ensuite en direct sur Location-Direct.
Ouvrir dans ChatGPT

Nécessite un compte ChatGPT gratuit. Bêta : notre inventaire de logements est encore en construction.

La visibilité dépend des requêtes effectuées par les utilisateurs.

9:41
ChatGPT

@Location-Direct trouve-moi un logement bord de mer en Bretagne pour 4 personnes.

1/1
Réflexion pendant 4s
LD
Location-Direct

Bretagne · 4 voyageurs · Bord de mer

Voici des villas disponibles en direct sur Location-Direct :

Villa Prat Bras

Villa Prat Bras

5

Le Pouldu, Bretagne

4 voyageurs

120 €/ nuit
Prat Bras T1

Prat Bras T1

5

Le Pouldu, Bretagne

4 voyageurs

95 €/ nuit
Villa de Keranc’h

Villa de Keranc’h

4.9

Carnac, Bretagne

6 voyageurs

195 €/ nuit
LD
Via Location-Direct · Sans commission
Envoyer un message...
Questions fréquentes

Vos questions, nos réponses.

Est-ce que je dois quitter Airbnb ou Booking ?

Non. Airbnb et Booking restent d'excellents canaux pour être trouvé. Location-Direct vient à côté, pour la part directe de votre activité, celle que vous gardez à 100 %. Votre calendrier se synchronise avec vos autres agendas : une réservation en direct bloque aussitôt vos dates ici, puis se propage à chaque synchronisation. L'objectif n'est pas de quitter les plateformes, mais de ne plus en dépendre.
Cette réponse vous a-t-elle aidé ?

Est-ce que Location-Direct m'apporte des réservations ?

Nous ne promettons pas de volume : personne ne le peut sérieusement. Vos réservations directes viennent des voyageurs qui vous repèrent sur les grandes plateformes, de ceux qui reviennent et de ceux qu'on vous recommande. Location-Direct leur donne une annonce où réserver en ligne, signer le contrat et vous payer sans commission, et vous donne les outils pour les y envoyer : QR code, lien à partager et, avec les formules Signature et Pilotage, page de marque et code pour votre site. S'y ajoutent les voyageurs qui parcourent Location-Direct. La visibilité dépend des requêtes effectuées par les utilisateurs.
Cette réponse vous a-t-elle aidé ?

Qui encaisse le paiement ?

Vous, directement. Location-Direct ne touche jamais l'argent de vos réservations. Le voyageur vous règle par le moyen que vous acceptez : virement bancaire, lien de paiement par carte, PayPal, Wero, ou tout autre moyen convenu ensemble.
Cette réponse vous a-t-elle aidé ?

Est-ce vraiment sans engagement ?

Oui. L'essai ne demande ni carte bancaire ni paiement. L'abonnement, si vous le prenez, est annuel, sans commission, et vous restez libre de vos tarifs comme de vos plateformes. Après le paiement, vous disposez de 14 jours pour annuler librement, avec remboursement, et vous pouvez arrêter le renouvellement à tout moment : votre formule reste alors active jusqu'à la fin de l'année payée. Vous gardez 100 % de ce que vos voyageurs vous règlent.
Cette réponse vous a-t-elle aidé ?

Que se passe-t-il si un voyageur cause des dégâts ?

Chaque séjour est encadré par un contrat de location signé en ligne, conforme à l'article L324-2 du code du tourisme pour les logements en France. Vous fixez librement votre dépôt de garantie et son délai de restitution, et le contrat comporte une clause d'assurance villégiature : le voyageur déclare être couvert et vous pouvez lui demander son attestation.
Cette réponse vous a-t-elle aidé ?

Que se passe-t-il après l'essai gratuit ?

Rien d'automatique. L'essai est gratuit, sans paiement, sans engagement et sans limite de durée. Vous avez le temps de tout régler et d'explorer votre tableau de bord : l'aperçu de votre annonce, vos prix et remises, les conditions reprises au contrat (avance, caution, taxe de séjour), vos moyens de paiement. Vous pouvez aussi importer vos saisons depuis votre tableau Excel, puis les exporter avec le prix à afficher sur Airbnb et sur Booking. Si tout vous convient, vous choisissez un abonnement annuel pour publier votre annonce et recevoir vos premières réservations en direct. Sinon, vous ne faites rien et ne payez rien.
Cette réponse vous a-t-elle aidé ?

Location-Direct est-il une plateforme française ?

Oui, conçue en Bretagne par des hôtes. Mais ce n'est pas une plateforme qui encaisse à votre place : votre voyageur vous paie directement, sans commission.
Cette réponse vous a-t-elle aidé ?
Voir toutes les questions (20)

Pourquoi pas mon propre site ?

Un site se crée, s'héberge, se met à jour, et part de zéro sur Google. Votre annonce Location-Direct est prête en 2 minutes, avec la réservation, le contrat et le calendrier intégrés, et elle n'est pas seule : traduite en 6 langues, enrichie des alentours, lisible par ChatGPT, au milieu d'autres logements que les voyageurs parcourent. Vous avez déjà un site ? Gardez-le : avec les formules Signature et Pilotage, vos logements s'y intègrent par un code à copier-coller. La visibilité dépend des requêtes effectuées par les utilisateurs.
Cette réponse vous a-t-elle aidé ?

Location-Direct prend-il une commission ?

Non, jamais. Vous payez un abonnement annuel fixe et vous gardez l'intégralité de ce que vos voyageurs vous règlent. 0 % de commission sur vos réservations, quel que soit votre volume.
Cette réponse vous a-t-elle aidé ?

Comment fonctionne l'import depuis Airbnb ?

Vous collez le lien de votre annonce Airbnb. Nous récupérons automatiquement vos photos, votre description et les informations de votre logement pour préremplir votre page directe. Vous gardez la main sur le contenu final.
Cette réponse vous a-t-elle aidé ?

Est-ce que les avis Airbnb sont importés ?

Votre note globale Airbnb peut être reprise lorsqu'elle est disponible. En revanche, les avis textuels de vos voyageurs restent sur Airbnb : ils ne sont pas importés. Vous recueillez ensuite vos propres avis, en direct.
Cette réponse vous a-t-elle aidé ?

Je n'ai pas d'annonce Airbnb, puis-je quand même créer mon annonce ?

Oui. L'import Airbnb est un raccourci, pas une obligation. Vous créez votre annonce directement à partir de vos informations : photos, description, tarifs et calendrier. Nestor vous accompagne pas à pas.
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Comment fonctionne l'import de mes saisons depuis Excel, CSV ou Google Sheets ?

Collez votre tableau depuis Excel, Google Sheets ou tout autre tableur, ou déposez le fichier (Excel ou CSV), tel qu'il est : pas de modèle à suivre, vos intitulés, en lignes ou en colonnes. Ce que les règles automatiques ne reconnaissent pas, Nestor, notre assistant, le lit. Vous voyez ensuite la liste des saisons trouvées, avec leurs dates et leur prix par nuit, et parfois une question dont la réponse est déjà proposée. Si le tableau recouvre des saisons en place, vous choisissez : les garder, en ne remplissant que les dates libres, ou les remplacer par le tableau. Rien n'est enregistré avant votre validation. Ensuite, vous pouvez exporter vos saisons en fichier Excel, avec pour chaque saison le prix à afficher sur Airbnb et sur Booking pour toucher le même montant qu'en direct.
Cette réponse vous a-t-elle aidé ?

Comment éviter les doubles réservations ?

Votre calendrier se synchronise au format iCal, le standard utilisé par les grandes plateformes. Vous importez vos agendas et publiez le vôtre : une réservation en direct bloque aussitôt les dates, et vous gardez un calendrier unique, toujours à jour.
Cette réponse vous a-t-elle aidé ?

Est-ce adapté pour un seul logement ?

Oui. L'offre Essentiel est pensée pour un logement unique et se rentabilise souvent dès la première réservation directe. Si vous gérez plusieurs biens, les offres Signature et Pilotage prennent le relais, jusqu'à 10 logements.
Cette réponse vous a-t-elle aidé ?

Qui garde la caution ?

La caution redevient la vôtre : montant, encaissement, restitution, c'est vous qui décidez, c'est écrit au contrat.
Cette réponse vous a-t-elle aidé ?

Est-ce un site de plus à gérer ?

Non. Il n'y a rien à installer ni à maintenir : vous publiez une annonce, comme sur les grandes plateformes, et tout le reste (moteur de réservation, contrat, calendrier) est fourni. Si vous savez gérer une réservation Airbnb, vous savez gérer une réservation Location-Direct. Comptez 2 minutes pour publier l'essentiel, que vous enrichissez ensuite à votre rythme.
Cette réponse vous a-t-elle aidé ?

Combien ça coûte ?

Un abonnement annuel fixe, TTC, sans commission sur vos réservations, en trois formules selon le nombre de logements. Les prix sont affichés dans le tableau des tarifs de cette page, et l'essai est gratuit, sans limite de durée : vous ne payez qu'au moment de publier.
Cette réponse vous a-t-elle aidé ?

Est-ce réservé à la Bretagne ?

Non. Location-Direct accueille les logements de toute la France, sans condition de zone. Un logement situé hors de France peut aussi être publié, avec une clause de contrat adaptée à sa situation.
Cette réponse vous a-t-elle aidé ?

Pourquoi le nom « Location-Direct » ?

Parce qu'il dit ce que vous offrez à vos voyageurs : réserver chez vous, en direct, sans intermédiaire qui prélève sa part. Le direct est le modèle d'origine de la location de vacances : on payait une adhésion ou une parution pour être trouvé, puis le voyageur réservait chez le propriétaire. Location-Direct reprend ce modèle, par abonnement, avec la simplicité de réservation des grandes plateformes.
Cette réponse vous a-t-elle aidé ?

D'autres questions ? Consultez le centre d'aide et ses guides.

Voyez votre canal direct, gratuitement, avant de décider.

Importez votre annonce Airbnb et découvrez son aperçu pendant l'essai, sans paiement et sans engagement. Vous gardez Airbnb, Booking et Abritel en parallèle.

Sans carte bancaire · Sans engagement