Frais Airbnb en 2026 : ce qui a changé pour le voyageur et pour l'hôte
Publié par Location-Direct le
Les frais Airbnb, ce sont les frais de service qu'Airbnb prélève sur chaque réservation pour se rémunérer. Longtemps partagés entre le voyageur et l'hôte, ils sont désormais, pour la plupart des logements, payés par l'hôte seul : le voyageur ne voit plus de frais de service ajoutés au moment de payer.
Cette page explique ce que voit aujourd'hui le voyageur, ce que paie l'hôte, les autres frais d'une annonce, et comment les réduire.
Avant et après : deux frais devenus un seul
Jusqu'en 2026, la plupart des annonces fonctionnaient en frais partagés : l'hôte payait 3 % hors TVA du sous-total, et le voyageur des frais de service de 14,1 à 16,5 %, affichés au moment de payer. Airbnb a annoncé en juillet 2026 le regroupement des deux en un seul frais de 15,5 % hors TVA, payé par l'hôte, avec une date limite fixée selon son lieu de résidence : le 15 septembre 2026 hors de l'Espace économique européen, le 13 octobre 2026 dans l'EEE ou en Suisse.
| Frais partagés (avant) | Frais pour l'hôte uniquement | |
|---|---|---|
| Voyageur | frais de service de 14,1 à 16,5 %, ajoutés au paiement | aucun frais de service ajouté |
| Hôte | 3 % hors TVA du sous-total | 15,5 % hors TVA, soit 18,6 % TTC sans TVA récupérable |
Côté voyageur : pourquoi les frais de service ont disparu
Pour la plupart des logements, le voyageur ne voit plus de ligne « frais de service » au moment de payer : ce n'est pas un oubli. Les frais d'Airbnb n'ont pas disparu, ils sont payés par l'hôte, et le prix affiché les finance. Une réservation faite avant ce passage garde l'ancienne structure, même si le séjour a lieu après.
Un hôte qui était en frais partagés et veut garder le même versement doit donc afficher un prix plus élevé : environ 18 % de plus s'il ne récupère pas la TVA, soit une nuit à 100 € qui passe à 118,43 € pour garder 96,40 € de versement. Le calcul détaillé est sur la page des commissions d'Airbnb, Booking et Abritel.
Au prix des nuits s'ajoutent encore la taxe de séjour et les frais fixés par l'hôte lui-même, comme le ménage.
Livre blanc · 2026
Votre voyageur paie 100 €. Combien finit sur votre compte ?
Le livre blanc 2026 de la location en direct répond : les chiffres du marché, les échéances de 2026, la méthode pour développer vos réservations en direct. Gratuit, livré par email.
Côté hôte : 15,5 % hors TVA, soit 18,6 % TTC
En France, la commission Airbnb du modèle hôte seul s'élève à 15,5 % hors TVA, soit 18,6 % TTC pour un hôte qui ne récupère pas la TVA, montant vérifié sur factures.
Sur une réservation de 1 000 €, cela fait 186 € pour un hôte qui ne récupère pas la TVA. Le relevé de versement, le cas d'un hôte qui récupère la TVA et l'ajustement des prix sont détaillés sur la page des commissions d'Airbnb, Booking et Abritel.
Les autres frais d'une annonce Airbnb
Les frais de service ne sont pas les seuls. L'hôte peut ajouter ses propres frais, comme le ménage, un voyageur supplémentaire ou un animal. Ils sont fixés par l'hôte, pas par Airbnb, et s'ajoutent au prix des nuits.
La taxe de séjour, enfin, dépend de la commune et du classement du logement : elle s'ajoute au prix de la location.
Comment réduire les frais Airbnb
- Voyageur : retrouver le logement en direct par ses propres moyens, quand le propriétaire en propose la réservation. Voici comment le retrouver. En direct, aucune commission ne s'applique, et le propriétaire fixe librement son prix. Les règles d'Airbnb interdisent en revanche de demander, dans sa messagerie, à communiquer en dehors de la plateforme, et de remplacer une réservation Airbnb existante par une réservation ailleurs.
- Propriétaire : garder Airbnb pour être découvert, et développer une part de réservations en direct, avec une méthode simple. Le simulateur chiffre ce que représente la commission dans votre cas.