Combien prend Abritel sur une location ?

En formule au paiement par réservation : 5 % de commission sur le loyer et les frais annexes (TVA en sus) plus 3 % de frais de traitement sur le total encaissé, soit 8 % hors TVA côté propriétaire, environ 9,6 % TTC quand la TVA n'est pas récupérée. S'y ajoutent des frais de service payés par le voyageur, jamais publiés. Notre estimation du total capté, hôte et voyageur confondus, est d'environ 19,8 % TTC du séjour.

Quels frais paie le voyageur sur Abritel ?

Des frais de service variables, calculés sur le montant de la location et affichés au moment de payer, dont le barème n'est pas rendu public. Nous retenons une estimation médiane d'environ 8,5 % TTC du prix du séjour : sur une réservation de 1 000 €, le voyageur paie environ 1 102 €. Ces frais renchérissent votre logement sans apparaître sur vos relevés.

Les 8 % d'Abritel incluent-ils la TVA ?

Non. L'aide officielle précise que la TVA s'ajoute à la commission de 5 % ; pour les 3 % de traitement du paiement, elle ne le précise pas et nous l'appliquons par prudence de calcul. Pour un propriétaire qui ne récupère pas la TVA, les 8 % hors TVA représentent donc environ 9,6 % TTC ; avec un droit à déduction, le coût réel reste 8 %.

Abritel propose-t-il encore un abonnement annuel ?

Une formule par abonnement annuel a longtemps existé chez Abritel, couvrant la commission par réservation. En 2026, elle n'est plus mise en avant pour les nouveaux propriétaires : l'inscription se fait sur la formule au paiement par réservation décrite sur cette page, et les guides du secteur décrivent l'abonnement comme réservé aux abonnés existants qui renouvellent. Si vous êtes un ancien abonné, votre espace propriétaire et votre contrat font foi.

Pourquoi tant d'« environ » sur cette page ?

Parce qu'une partie du coût n'est pas publiée : les frais de service voyageur n'ont pas de barème public, et la TVA sur les frais de traitement n'est pas explicitée. Nous préférons annoncer une estimation assumée, avec sa méthode, plutôt qu'un faux chiffre exact. Les lignes officielles (5 % et 3 %), elles, sont données sans « environ ».

Abritel ou la réservation directe : comment comparer ?

En comparant ce que chaque canal coûte sur vos chiffres réels : le pourcentage capté par séjour d'un côté, un coût fixe annuel de l'autre. Le point de bascule dépend de votre volume de réservations directes possibles, notamment les voyageurs qui reviennent. Un simulateur gratuit fait ce calcul avec vos loyers et votre taux réel.

Frais Abritel (Vrbo) en 2026 : ce que paie le propriétaire, ce que paie le voyageur

Publié par Location-Direct le 20 août 2026

Les frais Abritel, c'est l'addition de deux prélèvements distincts : ce que la marque française de Vrbo facture au propriétaire sur chaque réservation, et ce qu'elle ajoute au prix payé par le voyageur au moment de réserver. Le premier est documenté dans l'aide officielle ; le second ne l'est pas, ce qui oblige à l'estimer. Cette page détaille les deux, en hors TVA et en TTC, et assume ce qui relève de l'estimation.

Le modèle hybride d'Abritel
Côté propriétaire : 8 % HT, et en TTC ?
Côté voyageur : des frais jamais publiés
Le total capté : une estimation assumée
Le coût à l'année

Le modèle hybride d'Abritel : propriétaire ET voyageur

Abritel applique un modèle réparti, décrit dans son aide officielle. En formule au paiement par réservation, le propriétaire paie deux lignes : une commission de 5 % calculée sur le loyer et les frais annexes (ménage compris), à laquelle la TVA s'ajoute, et des frais de traitement du paiement de 3 % calculés sur le total encaissé, taxes et caution comprises. Côté voyageur s'ajoutent des frais de service, affichés au moment de payer, dont le barème n'est pas rendu public.

C'est la principale différence avec un modèle à commission unique : une partie du coût du canal est visible sur vos relevés, l'autre est payée par vos voyageurs sans transiter par votre comptabilité. Juger le canal sur les seuls 8 % visibles, c'est n'en voir que la moitié.

Côté propriétaire : 8 % hors TVA, et en TTC ?

Sur une réservation de 1 000 € (loyer et frais annexes), les lignes officielles donnent, pour un propriétaire qui ne récupère pas la TVA :

Ligne (formule au paiement par réservation)	Hors TVA	TTC si la TVA n'est pas récupérée
Commission (5 % du loyer et frais annexes)	50 €	60 €
Traitement du paiement (3 % du total encaissé)	30 €	36 €*
Total côté propriétaire	80 € (8 %)	96 € (9,6 %)

*La TVA sur la commission est explicite dans l'aide officielle (« TVA en sus ») ; sur les frais de traitement, nous l'appliquons par prudence de calcul, l'aide ne le précisant pas : c'est une hypothèse assumée, pas un barème officiel. Avec un droit à déduction, la TVA se récupère et le coût réel reste 8 %.

Côté voyageur : des frais jamais publiés, donc estimés

Les frais de service voyageur d'Abritel varient selon la réservation et leur barème n'est publié nulle part : l'aide officielle indique seulement qu'ils sont calculés sur le montant de la location et affichés avant paiement. Faute de grille, toute personne qui avance un chiffre estime. Nous retenons une valeur médiane d'environ 8,5 % TTC du prix du séjour, cohérente avec les fourchettes constatées sur des réservations réelles.

Sur la réservation de 1 000 €, cela représente environ 102 € payés par le voyageur en plus du prix fixé : votre logement lui coûte environ 1 102 €, sans que vous voyiez cette ligne sur vos relevés.

Le total capté : environ 19,8 % TTC, une estimation assumée

En additionnant les deux côtés sur la réservation de 1 000 € : environ 96 € TTC prélevés au propriétaire et environ 102 € payés en plus par le voyageur, soit un écart d'environ 198 € entre ce que paie le voyageur et ce que reçoit le propriétaire (environ 904 €). Rapporté au prix du séjour, le canal capte environ 19,8 % TTC, hôte et voyageur confondus.

Deux précautions de lecture : ce chiffre est une estimation centrale, pas un barème, puisque la part voyageur n'est pas publiée ; et ce n'est jamais « la commission Abritel », qui ne désigne au sens strict que les 5 % facturés au propriétaire. C'est l'ordre de grandeur des grandes plateformes, pour un service comparable de visibilité et de réservation en ligne.

À l'année, côté propriétaire

Sur la seule part visible sur vos relevés (8 % hors TVA, environ 9,6 % TTC avec l'hypothèse de TVA non récupérée) :

Loyers annuels via la plateforme	Prélèvement hors TVA	Total TTC (hypothèse)
10 000 €	800 €	960 €
20 000 €	1 600 €	1 920 €
40 000 €	3 200 €	3 840 €

Et vos voyageurs paient, eux, environ 850 € de frais de service par tranche de 10 000 € de séjours, qui renchérissent votre logement sans apparaître chez vous. Pour poser vos propres chiffres et comparer avec les autres canaux, le simulateur gratuit fait le calcul, et le comparatif des commissions Airbnb, Booking et Abritel remet l'ensemble en perspective.