Frais Abritel (Vrbo) en 2026 : ce que paie le propriétaire, ce que paie le voyageur

En formule au paiement par réservation : 5 % de commission sur le loyer et les frais annexes (TVA en sus) plus 3 % de frais de traitement sur le total encaissé, soit 8 % hors TVA côté propriétaire, environ 9,6 % TTC quand la TVA n'est pas récupérée. S'y ajoutent des frais de service payés par le voyageur, jamais publiés. Notre estimation du total capté, hôte et voyageur confondus, est d'environ 19,8 % TTC du séjour.

Des frais de service variables, calculés sur le montant de la location et affichés au moment de payer, dont le barème n'est pas rendu public. Nous retenons une estimation médiane d'environ 8,5 % TTC du prix du séjour : sur une réservation de 1 000 €, le voyageur paie environ 1 102 €. Ces frais renchérissent votre logement sans apparaître sur vos relevés.

Non. L'aide officielle précise que la TVA s'ajoute à la commission de 5 % ; pour les 3 % de traitement du paiement, elle ne le précise pas et nous l'appliquons par prudence de calcul. Pour un propriétaire qui ne récupère pas la TVA, les 8 % hors TVA représentent donc environ 9,6 % TTC ; avec un droit à déduction, le coût réel reste 8 %.

Une formule par abonnement annuel a longtemps existé chez Abritel, couvrant la commission par réservation. En 2026, elle n'est plus mise en avant pour les nouveaux propriétaires : l'inscription se fait sur la formule au paiement par réservation décrite sur cette page, et les guides du secteur décrivent l'abonnement comme réservé aux abonnés existants qui renouvellent. Si vous êtes un ancien abonné, votre espace propriétaire et votre contrat font foi.

Parce qu'une partie du coût n'est pas publiée : les frais de service voyageur n'ont pas de barème public, et la TVA sur les frais de traitement n'est pas explicitée. Nous préférons annoncer une estimation assumée, avec sa méthode, plutôt qu'un faux chiffre exact. Les lignes officielles (5 % et 3 %), elles, sont données sans « environ ».

En comparant ce que chaque canal coûte sur vos chiffres réels : le pourcentage capté par séjour d'un côté, un coût fixe annuel de l'autre. Le point de bascule dépend de votre volume de réservations directes possibles, notamment les voyageurs qui reviennent. Un simulateur gratuit fait ce calcul avec vos loyers et votre taux réel.